Kredyt hipoteczny jest tym najczęściej zaciąganym, który gwarantuje możliwość zakupu nieruchomości z wieloletnią spłatą. Naturalną barierą przy staraniu się o niego są warunki jego przyznania, a samo mieszkanie, czy dom staje się zabezpieczeniem takiego kredytu. Zanim jednak podpis w banku zostanie złożony, warto wiedzieć, na czym polega kredyt hipoteczny, jakie są warunki jego otrzymania i co może wydarzyć się w międzyczasie. Kiedy nieruchomość staje się realną własnością i co grozi za niespłacanie rat w terminie.
Warunki niezbędne do otrzymania kredytu hipotecznego
Jednym z podstawowych kryteriów jest wysokość dochodów. Wysokość raty nie powinna przekraczać 30% dochodów netto. Ponadto liczy się również staż pracy w jednym miejscu. Przedział czasowy może się różnić, w zależności od banku, w którym ubiegamy się o taki kredyt. Innym ważnym czynnikiem, który może zdyskredytować w staraniach się o kredyt hipoteczny jest wiarygodność kredytowa. Bank z pewnością sprawdzi, czy osoba ubiegająca się o niego nie zalegała wcześniej ze spłatą innych zaciągniętych kredytów i czy spłaciła je w terminie. Kredyt hipoteczny Lublin jest zazwyczaj zaciągany na wiele lat, czasem nawet kilkadziesiąt. Nie bez znaczenia zatem będzie wiek kredytobiorcy. Znacznie łatwiej będzie dostać go osobie młodej. Będzie również wymagany wkład własny, którego wysokość na przestrzeni ostatnich lat niestety sukcesywnie rośnie. Na całość kwoty kredytu składa się:
- wartość nieruchomości,
- wkład własny,
- kwota kredytu,
- okres kredytowania,
- oprocentowanie,
- prowizja.
Aby sprawdzić, jak najkorzystniej zaciągnąć kredyt hipoteczny i jakie warunki należy dokładnie spełnić, warto skorzystać z porównania ofert banków lub zwrócić się po pomoc do doradcy finansowego.
Co w przypadku problemów ze spłatą kredytu hipotecznego
Zaciągając kredyt na tak wiele lat, nie sposób przewidzieć, jakie niespodzianki mogą przytrafić się po drodze. Utrata pracy, choroba, inne nieprzewidziane wydatki. Co grozi za spóźnianie się w spłacie rat kredytu hipotecznego? Jeśli kredytobiorca zaprzestanie spłaty rat, bank podejmie działania, w celu odzyskania pożyczonych pieniędzy. Jeśli opóźnienie związane jest z wydarzeniem losowym, można zwrócić się do banku w celu renegocjacji zadłużenia. W innym przypadku kredytobiorcę mogą spotkać przykre konsekwencje, począwszy od windykacji, poprzez wysyłanie wezwań do zapłaty, aż do wypowiedzenia umowy skutkującej koniecznością natychmiastowej spłaty całości zadłużenia
